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楼主: lemoncap
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[其他主题] 听到冰山碎裂的咔嚓声 中国房市崩塌 大难临头

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cmj9808 发表于 2016-6-1 21:13 | 显示全部楼层
魔都外环以外在一个月内连出三个地王,先是松江泗泾镇的两个地块的商品住宅楼板价一个3.7万/平米,一个3.8万/平,接着浦东周浦镇楼板价5.5万/平,今天上午宝山顾村的地块楼板价4.8万/平(起拍价是9000/平),这三处的楼板价甚至比周边正在开盘的新房售价还要高1-2万/平,建成后售价保守估计在7万/平以上。
DF21 发表于 2016-6-3 08:01 | 显示全部楼层
cmj9808 发表于 2016-3-21 18:34
其实崇明过去一年都没怎么涨,市区涨的比较猛。
这是15年1月(上)和16年1月(下)魔都各区成交均价,大 ...

比起帝都还算好
zmic 发表于 2016-6-3 08:35 | 显示全部楼层
  我们这最近恒大和万科相继推出项目,有些项目契税都帮你交了
cmj9808 发表于 2016-6-5 12:26 | 显示全部楼层
DF21 发表于 2016-6-3 08:01
比起帝都还算好

看到帝都的新地王了,魔都甘拜下风
广州现在明显不行了,以前新闻标题都是北上广,现在都说京沪深
cmj9808 发表于 2016-6-5 12:28 | 显示全部楼层
zmic 发表于 2016-6-3 08:35
我们这最近恒大和万科相继推出项目,有些项目契税都帮你交了

国内城市的特点是一二线缺地,三四线缺人,相应的楼市也是一二线疯涨,三四线无人问津。
zmic 发表于 2016-6-6 00:50 | 显示全部楼层
cmj9808 发表于 2016-6-5 12:28
国内城市的特点是一二线缺地,三四线缺人,相应的楼市也是一二线疯涨,三四线无人问津。

    三四线城市吸引的是外来务工和外地来做生意的,能吸引多少人得看城市的整体状况。我们这如何我并不清楚,只知道,万科,恒大和华润都有两到三个项目。恒大某个项目还送装修和家电。有一条从市区通往县份的公路旁有个小区,是市内某个据说比较好的中学的学区,那里有个分校校区。其中缘由不得而知。最近又有一个楼盘开市了。不过据我所看到的,这里的楼市也隐含者某种可能的危机。因为去年附近有个楼盘开市,之前在围墙上贴满了宣传,什么醇熟的社区,反正都是为楼盘的临街铺面做宣传,实际上路过的时候发现,铺面的人气并不枉。我不知是不是时间段不对,但每次路过总觉得那的铺面有点冷清。万达的广场围墙也贴满了宣传,什么日数十万人流量月几千租金等等
DF21 发表于 2016-6-7 19:59 | 显示全部楼层
cmj9808 发表于 2016-6-5 12:26
看到帝都的新地王了,魔都甘拜下风
广州现在明显不行了,以前新闻标题都是北上广,现在都说京沪深

魔都也快不行了
darkmatter 发表于 2016-7-20 04:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 darkmatter 于 2016-7-23 03:27 编辑

vvvvvvvvvvv
zmic 发表于 2016-7-29 10:49 | 显示全部楼层
我们这新出了个政策,今年首次买房,包括市民和外地的,市里补贴10000
cmj9808 发表于 2016-9-26 13:14 | 显示全部楼层
DF21 发表于 2016-6-7 19:59
魔都也快不行了

魔都房价已经从一年前的3-6-9大踏步迈向5-10-20,没赶在这拨涨价潮之前买房的年轻人基本就告别魔都了。
fesel 发表于 2016-9-26 13:52 | 显示全部楼层
离大崩盘越来越近了。
DF21 发表于 2016-9-28 06:13 | 显示全部楼层
cmj9808 发表于 2016-9-26 13:14
魔都房价已经从一年前的3-6-9大踏步迈向5-10-20,没赶在这拨涨价潮之前买房的年轻人基本就告别魔都了。

比起帝都和深圳真是小巫见大巫
 楼主| lemoncap 发表于 2016-9-29 00:15 | 显示全部楼层
fesel 发表于 2016-9-26 13:52
离大崩盘越来越近了。

人民日报评论文章:失去奋斗房产再多我们也将无家可归

李拯

  这段时间以来,房价问题备受关注。在杭州,一条限购令,五千追随者,限购实施前一天签约5105套房产;在北京,一家上市公司通过出售两套学区房来续命保壳……全国大中城市这一轮房价风云,制造出新一轮楼市热潮,也在众人心中卷起波澜。

  面对不断上涨的房价,有人冷眼旁观,有人莫名恐慌,有人犹豫观望,有人则不惜借高利贷凑首付,房价就像一面多棱镜,映照着不同社会群体的多样选择。快速城镇化的推动,上涨预期的助力,对实体经济的影响,可能存在的金融风险……经济学的专业分析,从各个角度展现出房地产市场的复杂。高企的房价,对经济的影响还有待观察,但对社会心态的影响已经显现。

  早在深圳房价上涨时,网上就流传这样一个段子:一个商人10年前卖房创业,经过10年的艰辛奋斗,又用赚来的钱把当年卖掉的房子买了回来。这样一个虚构的故事,用一种近乎寓言的方式戳到了现实的痛点:在快速上涨的房价面前,奋斗者最终又回到了起点。于是,有企业主关厂炒房,直言“开工厂不如买几套房”;而有房一族则从房价涨幅与工资收入的对比中发现,“房子升值秒杀努力工作”。这些社会现象潜藏着这样一个逻辑,即快速上涨的房价,会令奋斗的价值贬值,解构奋斗的意义。这或许是高房价对社会心态的最大影响。

  “人世间的一切幸福都需要靠辛勤的劳动来创造”,这句话应该是一个社会最为牢固的共识。只有人们相信奋斗与劳动,并愿意通过自己的双手创造未来,一个社会才能充满生机活力。相反,如果一套房子的升值就能覆盖奋斗的努力,甚至成为一个人无论怎样奋斗都无法跨越的鸿沟,那么按照理性选择的原理,房产投机自会大行其道,而踏踏实实的奋斗、勤勤恳恳的努力,则会遭到冷落。

  而当努力奋斗还不如投机房产,就可能树立一种错误的导向和价值观。据央行公布的数据,今年7月新增人民币贷款4636亿元,其中住户部门新增贷款占比近99%,与之形成鲜明对比的,则是企业新增信贷为负增长。有人感叹:美的、海尔、苏宁、国美做地产,娃哈哈、喜之郎、五粮液做地产,连长城床垫都在做地产,房地产让72行最后都殊途同归。如果公众把更多精力放在房地产投机的短期收益上,就会挤占为长期目标努力奋斗的空间;而如果企业偏离实体经济的主攻方向,则有可能丢失最为核心的竞争力,最终威胁中国经济持续健康发展的动力。

  房价涨跌有其自身规律,房地产市场的发展也有自身路径。但无论怎样,都不应该让房价消解奋斗的价值。否则,没房的人为房子日夜奔波,成为物质上的房奴;炒房的人则梦想着躺着把钱挣了,成为精神上的房奴。其结果,则可能是房价在高歌猛进中,消解了社会的活力与创造力。当每个人都相信依靠奋斗能够改变命运,当每个企业都相信坚持主业才是人间正道,我们这个社会才能释放更强发展动力、开拓更好发展前景。

  纵览世界各国的现代化历史,房地产可以是国民经济的重要组成部分,但绝不是一个国家的核心竞争力。最为重要的是,我们不能因为房价高企而失去对奋斗的信仰,相比于房子,我们更应该相信自己的双手;相比于炒房,我们更应该激发努力奋斗的士气。否则,失去奋斗,拥有再多的房产,我们也将无家可归。李拯

  这段时间以来,房价问题备受关注。在杭州,一条限购令,五千追随者,限购实施前一天签约5105套房产;在北京,一家上市公司通过出售两套学区房来续命保壳……全国大中城市这一轮房价风云,制造出新一轮楼市热潮,也在众人心中卷起波澜。

  面对不断上涨的房价,有人冷眼旁观,有人莫名恐慌,有人犹豫观望,有人则不惜借高利贷凑首付,房价就像一面多棱镜,映照着不同社会群体的多样选择。快速城镇化的推动,上涨预期的助力,对实体经济的影响,可能存在的金融风险……经济学的专业分析,从各个角度展现出房地产市场的复杂。高企的房价,对经济的影响还有待观察,但对社会心态的影响已经显现。

  早在深圳房价上涨时,网上就流传这样一个段子:一个商人10年前卖房创业,经过10年的艰辛奋斗,又用赚来的钱把当年卖掉的房子买了回来。这样一个虚构的故事,用一种近乎寓言的方式戳到了现实的痛点:在快速上涨的房价面前,奋斗者最终又回到了起点。于是,有企业主关厂炒房,直言“开工厂不如买几套房”;而有房一族则从房价涨幅与工资收入的对比中发现,“房子升值秒杀努力工作”。这些社会现象潜藏着这样一个逻辑,即快速上涨的房价,会令奋斗的价值贬值,解构奋斗的意义。这或许是高房价对社会心态的最大影响。

  “人世间的一切幸福都需要靠辛勤的劳动来创造”,这句话应该是一个社会最为牢固的共识。只有人们相信奋斗与劳动,并愿意通过自己的双手创造未来,一个社会才能充满生机活力。相反,如果一套房子的升值就能覆盖奋斗的努力,甚至成为一个人无论怎样奋斗都无法跨越的鸿沟,那么按照理性选择的原理,房产投机自会大行其道,而踏踏实实的奋斗、勤勤恳恳的努力,则会遭到冷落。

  而当努力奋斗还不如投机房产,就可能树立一种错误的导向和价值观。据央行公布的数据,今年7月新增人民币贷款4636亿元,其中住户部门新增贷款占比近99%,与之形成鲜明对比的,则是企业新增信贷为负增长。有人感叹:美的、海尔、苏宁、国美做地产,娃哈哈、喜之郎、五粮液做地产,连长城床垫都在做地产,房地产让72行最后都殊途同归。如果公众把更多精力放在房地产投机的短期收益上,就会挤占为长期目标努力奋斗的空间;而如果企业偏离实体经济的主攻方向,则有可能丢失最为核心的竞争力,最终威胁中国经济持续健康发展的动力。

  房价涨跌有其自身规律,房地产市场的发展也有自身路径。但无论怎样,都不应该让房价消解奋斗的价值。否则,没房的人为房子日夜奔波,成为物质上的房奴;炒房的人则梦想着躺着把钱挣了,成为精神上的房奴。其结果,则可能是房价在高歌猛进中,消解了社会的活力与创造力。当每个人都相信依靠奋斗能够改变命运,当每个企业都相信坚持主业才是人间正道,我们这个社会才能释放更强发展动力、开拓更好发展前景。

  纵览世界各国的现代化历史,房地产可以是国民经济的重要组成部分,但绝不是一个国家的核心竞争力。最为重要的是,我们不能因为房价高企而失去对奋斗的信仰,相比于房子,我们更应该相信自己的双手;相比于炒房,我们更应该激发努力奋斗的士气。否则,失去奋斗,拥有再多的房产,我们也将无家可归。
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